Krav ved 1 mio. kr
Solid businesscase, 3 års regnskaber, omsætning typisk 5+ mio/år, EBITDA-margin >10 %. Personlig kaution + virksomhedspant er standard.
Realkredit erhverv
Ved investering i ejendom er realkredit erhverv klart billigst – ÅOP 4-6 % vs. 8-14 % for usikret.
Sådan vurderer långiveren din ansøgning om 1 mio. kr.
Danske erhvervslångivere ser først og fremmest på virksomhedens betalingsevne. I praksis betyder det, at de gennemgår de seneste årsrapporter, momsindberetninger og den aktuelle omsætning, og at de vurderer, om driften kan bære ydelsen, også i en periode med lavere indtjening. Er virksomheden yngre end to år, vægter kontoudtog, ordrebog og ejerens private økonomi tungere.
Beløbets størrelse har direkte betydning for kravene. Jo større lån, desto oftere vil långiveren bede om sikkerhed – typisk i form af personlig kaution fra ejeren, virksomhedspant eller pant i konkrete aktiver som maskiner og køretøjer. Til gengæld følger der som regel en lavere rente med, når der stilles sikkerhed.