Skat ved salg af bolig: parcelhusreglen

Når du sælger din bolig, er fortjenesten oftest skattefri. Det skyldes parcelhusreglen – men der er betingelser, du skal opfylde.

Opdateret 1 min. læsning

Parcelhusreglen

Salg er som regel skattefrit, når:

  • boligen er et en- eller tofamiliehus, en ejerlejlighed eller et hus på lejet grund
  • du eller din ægtefælle/samlever har boet i den på et tidspunkt i ejerperioden
  • den samlede grund er under 1.400 m²

Er grunden større, kan salget stadig være skattefrit, hvis grunden ikke kan udstykkes.

Kilder: skat.dk

Hvis salget er skattepligtigt

Fortjenesten beregnes som reguleret salgspris minus reguleret købspris. Købsprisen kan bl.a. tillægges 10.000 kr. pr. ejerår. Fortjenesten indberettes som kapitalindkomst. For sommerhuse gælder egne regler.

Kilder: skat.dk · skat.dk

Ret forskudsopgørelsen

Ret altid forskudsopgørelsen, når du sælger – også hvis salget er skattefrit. Det påvirker både boligskat og rentefradrag.

Kilder: skat.dk

Tilbage til overblikket over skat

Ofte stillede spørgsmål om skat ved salg af bolig

Skal jeg betale skat, når jeg sælger min lejlighed?

Som regel ikke, hvis du har boet i den. Se betingelserne i parcelhusreglen.

Hvad gælder for sommerhuse?

Der er en særlig sommerhusregel. Se skat.dk.